买房银行面签通常需要夫妻双方到场。若共同申请房贷，因涉及共同财产和债务，银行一般要求双方到场签署文件以明确权责。特殊情况处理如下：
1. 若一方无法到场，需提供公证授权委托书委托另一方办理；
2. 若房产为个人财产且以个人名义申请贷款，银行政策允许的话，产权人一方到场即可，但具体依银行规定。
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买房银行面签是否需夫妻双方到场，可依法律规定明确。根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正）第十七条，婚姻存续期间夫妻共同购房属共同财产，房贷为共同债务。基于共同财产需双方同意、共同债务需双方承担的原则，银行要求夫妻双方到场签署文件，符合法律规定，以确保对共同财产和债务的确认，保障银行债权。
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买房银行面签处理不当可能面临法律风险，举例如下：
1. 夫妻共同购房且共同贷款，一方未到场也无合法授权，另一方擅自签约，未到场方可能主张合同无效，导致银行债权难实现，影响交易；
2. 面签不符合要求（如未到场、材料不全）致贷款审批失败，若已签购房合同并付定金，可能承担违约责任，损失定金等。
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买房银行面签有特殊情况影响处理方式：
1. 现役军人无法到场，需提供军队证明及公证授权委托书，银行审查严格，流程复杂，建议提前沟通；
2. 离婚后共同购房，虽非夫妻但属共有财产，银行可能要求双方到场，需提供离婚证、财产分割协议等；
3. 部分银行对优质客户（信用好、收入稳定）有特殊政策，如无需公证授权委托书，具体依银行规定。

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