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集体所有土地所有权归谁

发布时间:2025-11-22 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
集体土地归属权的认定存在法律风险点: 1. **证据链风险**:缺乏权属证明(如土地权属证书、使用合同)会导致归属难认定。例如,两村小组因某块土地归属争议,双方均无法提供有效证明,相关部门难以确权,引发长期纠纷。 2. **核心权利影响**:可能影响土地合法使用与收益。如某企业误认土地归本村集体所有而投资建厂,后发现归属另一村民小组,导致土地使用和预期收益受损。
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集体土地归属权归农民集体所有。具体经营管理规则: - 土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村委会经营管理; - 土地已分别属于村内两个以上集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该组织或村民小组经营管理; - 土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。
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集体土地归属权还需考虑特殊情况: 1. **国家征收**:土地被国家依法征收后,所有权由农民集体转为国家所有,原集体丧失所有权,归属认定发生根本变化。 2. **历史遗留问题**:部分土地因历史原因存在权属登记不清、证明缺失或记载矛盾(如土地调整手续不完善),导致归属认定复杂,需大量调查核实。
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集体土地归属权有明确法律规定: 《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第十一条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。” 该法第九条明确:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。” 《中华人民共和国宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。” 综上,集体土地所有权主体是农民集体(非国家或个人),具体经营管理主体依土地所属农民集体层级确定,因此集体土地归属权归农民集体所有。如果您有相关问题,欢迎随时咨询我为您解答。

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